T2 Jean Macé

Un T2 à Jean Macé, Lyon 7, idéal investissement locatif

L'appartement :

T2 de 30m2, ancienne loge de gardien, composé d'un salon, une cuisine et d'un coin chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Nombreux placards, exposition sud-est. Vendu loué 620€ par mois hors charges !

L'immeuble :

Résidence bien entretenue, pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours. Faibles charges de 80€ par trimestre qui comprennent le chauffage au sol de l'appartement, et l'entretien des parties communes. 63 lots dans la copropriété.

L'environnement :

7ème arrondissement ! Tous commerces, l'emplacement est stratégique pour profiter de la qualité de vie du quartier, 5 min à pied du métro Jean Macé, bus ligne 35 qui relie Bellecour à 2 min de l'immeuble, à 5 min du marché place Saint Louis et du parc Blandan, proche gare SNCF Jean Macé, proches écoles supérieures.

Plus de photos, vidéos, et plan possibles. Idéal investisseur, bon rendement locatif, faibles charges ! À visiter très rapidement.

les infos essentielles

• Surface au sol : 30m2

• Surface « Loi Carrez » : 30m2

• Type : T2

• Étage : RDC

• Ascenseur : oui

• Pièce de vie

• Cuisine ouverte aménagée

• Un coin nuit

• Une salle d’eau avec douche

• Wc séparés

• Menuiseries : double vitrage

• Chauffage : au sol collectif

• Consommation énergétique : D (228)

• Émissions de gaz à effet de serre : D (29)

• Charges : 27€/mois

• Taxe Foncière : 472€

• Prix : 155.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

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